新聞稿

財務摘要

（香港訊－2022年3月22日）－嘉華國際集團有限公司（簡稱「嘉華國際」或「集團」）（股份代號：00173）今天公佈其截至2021年12月31日止年度之全年業績。

嘉華國際於回顧年內以穩健而精準的策略推售優質項目，銷售成績理想。回顧年內，集團應佔合約銷售額逾143億港元，主要項目包括香港嘉峯匯、嘉熙與維港滙、上海嘉瀧匯及嘉濤灣，以及東莞嘉譽灣等。集團回顧年內應佔營業額約172億港元。而於2021年12月底，待入賬應佔合約銷售總額約86億港元，預期於2022或2023年內入賬，為未來盈利奠定堅實基礎。回顧年內，核心盈利錄得約29億港元，股東應佔溢利則錄得約34億港元。董事會建議派發末期股息每股14港仙，連同已付中期股息每股7港仙，全年共派息每股21港仙，持續為股東帶來穩定回報。

嘉華國際主席呂志和博士表示：「過去一年，全球仍籠罩在新冠肺炎疫情的陰霾下，各國政府積極抗疫，多個主要經濟體採取貨幣寬鬆政策，全球經濟穩步復甦。嘉華國際把握合適時機推售樓盤，在香港及中國內地均錄得理想的銷售成績。」

項目銷售成績理想

香港啟德嘉峯匯於2021年的銷售表現理想，售出逾320個單位。截至2021年12月底，整個項目已售出約九成半單位，累計合約銷售金額約114億港元。項目自2021年12月開始交樓，大部份合約銷售金額隨相關預售單位交付已於年內入賬，另有約30億港元合約銷售將隨相關售出單位陸續於2022年交樓後入賬。大埔白石角嘉熙於2021年售出逾100伙。另外，西南九龍的臨海項目維港滙自2021年 3 月起分期推售，銷售成績理想。

長三角方面，位於上海浦東新區的嘉瀧匯於2021年 5 月推出市場，獲買家熱烈追捧，所有單位於開售當天全數被認購，合約銷售金額約 24億元人民幣。位於蘇州相城區的嘉致峰自2021年7月起推售，銷售成績令人滿意。珠三角方面，雖受東莞去年下半年收緊各項房地產相關措施影響，松山湖片區的嘉譽灣受到買家歡迎，整體銷售成績理想。而廣州花都區的嘉云匯一期「雲廷」、江門的嘉華新都匯及合資項目於回顧年內的銷售表現平穩。

2022年推出多個優質項目

香港：九龍嘉琳、元朗屯馬線錦上路站項目、啟德第4A區1號及2號項目、將軍澳日出康城第11期項目

位於九龍傳統豪宅地段的嘉林邊道項目嘉琳，提供五個庭院洋房單位，每個單位面積逾4,000平方呎，預計今年第二季以現樓形式推出招標。此外，多個合資項目將陸續登場，包括元朗屯馬線錦上路站項目、啟德原跑道區兩個項目，以及將軍澳日出康城第11期項目。當中錦上路站項目1A期、啟德第4A區1號項目1期、啟德第4A區2號項目1-4期以及日出康城第11期B、C及D已申請預售許可證。

國內：南京嘉宏峰、上海嘉盈峰、蘇州嘉駿峰、南京建鄴區河西新城2020G72地塊項目

長三角方面，位於南京江寧區的嘉宏峰已於2021年底竣工，項目剛於今年2月推出市場，反應理想。上海浦東新區的嘉盈峰於今年2月取得預售證，目標於今年3月底推出發售。蘇州高新區的嘉駿峰預計可於2022年推出市場。至於 2020 年投得的南京建鄴區河西新城的大型綜合發展項目，第一期住宅部份建築工程已於去年下半年展開，建築進度理想，預計首批住宅單位亦可於2022年推出市場。

集團會密切留意市場變化，繼續推售其他已開盤項目，包括香港的嘉峯匯及嘉熙、上海嘉濤灣、廣州的嘉云匯、東莞的嘉譽灣、江門的嘉華新都滙以及合資項目等。此外，集團各項目正按計劃發展，將適時推售。

審慎積極物色優質土地

憑著財務狀況堅穩之優勢，嘉華國際以靈活的策略，於香港及內地補充優質地塊。集團於2021年4月以合資方式參與一個位於上海虹口區四平路的商住項目，總樓面面積約4.7萬平方米。項目住宅部份已於2022年1月推出市場預售，提供215個優質住宅單位，並於開售當天全數被認購，錄得應佔銷售金額21億元人民幣。

集團現時在香港及內地的土地儲備大約有170萬平方米的應佔總樓面面積，可作發展之用。集團會繼續為業務的持續發展積極地尋找新的投資機會，並適當地控制土地成本。

穩健投資性物業組合

嘉華國際擁有多元化的投資性物業組合，包括有甲級寫字樓、酒店及服務式公寓和特色商鋪。於2021年12月底，集團的投資物業組合應佔總樓面面積達28萬平方米。回顧年內，租金(包括酒店)收入約7.4億港元，按年上升17%。

商業設施方面，上海嘉華中心、上海盈凱文創廣場，以及香港特色零售餐飲物業J SENSES於12月底的出租率均達100%。另外，上海武夷路城市更新項目預計於 2022/2023年落成，正推出預招租。

服務式公寓及酒店方面，上海尚臻靜安及徐匯服務式公寓的出租率維持於高水平，平均達九成。而廣州花都皇冠假日酒店於回顧年內的出租率保持平穩。

維持雄厚財政實力

嘉華國際的財務狀況維持穩健。集團於 2021年10月以有利的融資條款，與11間銀行簽訂80 億港元的循環貸款及定期貸款。該筆貸款不但保持集團可動用融資額度及節省利息支出，而且延長借貸的整體還款期限，加強集團的財務靈活性及融資實力。於2021年12月31日，集團淨負債比率下降至24%，現金及銀行存款約81億港元，加上未提取銀行貸款額度約181億港元。集團備有充裕資金以審慎積極態度，繼續掌握合適的投資機會。

呂博士總結：「受全球通脹升温、多國將進入加息週期、疫情持續反覆以及地緣政治局勢緊張等不明朗因素影響，環球經濟增長前景難以預測。儘管2022年的營商環境繼續充滿挑戰，市民對住宅的剛性需求依然；另一方面，國內與香港更緊密的合作，特別在大灣區，將為香港及集團提供更多機遇，嘉華國際對香港和中國內地物業市場的中長期發展保持審慎樂觀。集團將憑藉多年豐富經驗，繼續秉承『嘉．多一點』及『品精質優』的宗旨，在推售優質新項目的同時，有序有度地補充土地儲備，於香港、長三角及珠三角地區把握各種發展機遇。」