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媒体中心

新闻稿

嘉华国际公布2021年全年业绩 应占合约销售逾143亿港元
核心盈利达29亿港元

2022年3月22日

财务摘要

 

截至12月31日止年度

 

 2021年

2020年

变化

核心盈利 (百万港元)

 2,927

3,542

-17%

本公司权益持有者应占溢利 (百万港元)

 3,355

3,268

+3%

营业额 (百万港元)

 16,218

11,732

+38%

应占营业额 (百万港元)

 17,192

12,454

+38%

每股基本盈利(港仙)

 107.26

104.55

+3%

每股股息(港仙)

 

 

 

  末期

 14

14 

-

  全年

 21

21

-

(香港讯-2022年3月22日)-嘉华国际集团有限公司(简称「嘉华国际」或「集团」)(股份代号:00173)今天公布其截至2021年12月31日止年度之全年业绩。

嘉华国际于回顾年内以稳健而精准的策略推售优质项目,销售成绩理想。回顾年内,集团应占合约销售额逾143亿港元,主要项目包括香港嘉峰汇、嘉熙与维港汇、上海嘉泷汇及嘉涛湾,以及东莞嘉誉湾等。集团回顾年内应占营业额约172亿港元。而于2021年12月底,待入账应占合约销售总额约86亿港元,预期于2022或2023年内入账,为未来盈利奠定坚实基础。回顾年内,核心盈利录得约29亿港元,股东应占溢利则录得约34亿港元。董事会建议派发末期股息每股14港仙,连同已付中期股息每股7港仙,全年共派息每股21港仙,持续为股东带来稳定回报。

嘉华国际主席吕志和博士表示:「过去一年,全球仍笼罩在新冠肺炎疫情的阴霾下,各国政府积极抗疫,多个主要经济体采取货币宽松政策,全球经济稳步复苏。嘉华国际把握合适时机推售楼盘,在香港及中国内地均录得理想的销售成绩。」

项目销售成绩理想

香港启德嘉峰汇于2021年的销售表现理想,售出逾320个单位。截至2021年12月底,整个项目已售出约九成半单位,累计合约销售金额约114亿港元。项目自2021年12月开始交楼,大部份合约销售金额随相关预售单位交付已于年内入账,另有约30亿港元合约销售将随相关售出单位陆续于2022年交楼后入账。大埔白石角嘉熙于2021年售出逾100伙。另外,西南九龙的临海项目维港汇自2021年 3 月起分期推售,销售成绩理想。

长三角方面,位于上海浦东新区的嘉泷汇于2021年 5 月推出市场,获买家热烈追捧,所有单位于开售当天全数被认购,合约销售金额约 24亿元人民币。位于苏州相城区的嘉致峰自2021年7月起推售,销售成绩令人满意。珠三角方面,虽受东莞去年下半年收紧各项房地产相关措施影响,松山湖片区的嘉誉湾受到买家欢迎,整体销售成绩理想。而广州花都区的嘉云汇一期「云廷」、江门的嘉华新都汇及合资项目于回顾年内的销售表现平稳。

2022年推出多个优质项

港:九龙嘉琳、元朗屯马线锦上路站项目、启德第4A区1号及2号项目、将军澳日出康城第11期项

于九龙传统豪宅地段的嘉林边道项目嘉琳,提供五个庭院洋房单位,每个单位面积逾4,000平方呎,预计今年第二季以现楼形式推出招标。此外,多个合资项目将陆续登场,包括元朗屯马线锦上路站项目、启德原跑道区两个项目,以及将军澳日出康城第11期项目。当中锦上路站项目1A期、启德第4A区1号项目1期、启德第4A区2号项目1-4期以及日出康城第11期B、C及D已申请预售许可证。

国内:南京嘉宏峰、上海嘉盈峰、苏州嘉骏峰、南京建邺区河西新城2020G72地块项目

长三角方面,位于南京江宁区的嘉宏峰已于2021年底竣工,项目刚于今年2月推出市场,反应理想。上海浦东新区的嘉盈峰于今年2月取得预售证,目标于今年3月底推出发售。苏州高新区的嘉骏峰预计可于2022年推出市场。至于 2020 年投得的南京建邺区河西新城的大型综合发展项目,第一期住宅部份建筑工程已于去年下半年展开,建筑进度理想,预计首批住宅单位亦可于2022年推出市场。

集团会密切留意市场变化,继续推售其他已开盘项目,包括香港的嘉峰汇及嘉熙、上海嘉涛湾、广州的嘉云汇、东莞的嘉誉湾、江门的嘉华新都汇以及合资项目等。此外,集团各项目正按计划发展,将适时推售。

审慎积极物色优质土

着财务状况坚稳之优势,嘉华国际以灵活的策略,于香港及内地补充优质地块。集团于2021年4月以合资方式参与一个位于上海虹口区四平路的商住项目,总楼面面积约4.7万平方米。项目住宅部份已于2022年1月推出市场预售,提供215个优质住宅单位,并于开售当天全数被认购,录得应占销售金额21亿元人民币。
集团现时在香港及内地的土地储备大约有170万平方米的应占总楼面面积,可作发展之用。集团会继续为业务的持续发展积极地寻找新的投资机会,并适当地控制土地成本。

稳健投资性物业组

嘉华国际拥有多元化的投资性物业组合,包括有甲级写字楼、酒店及服务式公寓和特色商铺。于2021年12月底,集团的投资物业组合应占总楼面面积达28万平方米。回顾年内,租金(包括酒店)收入约7.4亿港元,按年上升17%。

商业设施方面,上海嘉华中心、上海盈凯文创广场,以及香港特色零售餐饮物业J SENSES于12月底的出租率均达100%。另外,上海武夷路城市更新项目预计于 2022/2023年落成,正推出预招租。

服务式公寓及酒店方面,上海尚臻静安及徐汇服务式公寓的出租率维持于高水平,平均达九成。而广州花都皇冠假日酒店于回顾年内的出租率保持平稳。

维持雄厚财政实

华国际的财务状况维持稳健。集团于 2021年10月以有利的融资条款,与11间银行签订80 亿港元的循环贷款及定期贷款。该笔贷款不但保持集团可动用融资额度及节省利息支出,而且延长借贷的整体还款期限,加强集团的财务灵活性及融资实力。于2021年12月31日,集团净负债比率下降至24%,现金及银行存款约81亿港元,加上未提取银行贷款额度约181亿港元。集团备有充裕资金以审慎积极态度,继续掌握合适的投资机会。

吕博士总结:「受全球通胀升温、多国将进入加息周期、疫情持续反覆以及地缘政治局势紧张等不明朗因素影响,环球经济增长前景难以预测。尽管2022年的营商环境继续充满挑战,市民对住宅的刚性需求依然;另一方面,国内与香港更紧密的合作,特别在大湾区,将为香港及集团提供更多机遇,嘉华国际对香港和中国内地物业市场的中长期发展保持审慎乐观。集团将凭借多年丰富经验,继续秉承『嘉.多一点』及『品精质优』的宗旨,在推售优质新项目的同时,有序有度地补充土地储备,于香港、长三角及珠三角地区把握各种发展机遇。」