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新聞稿

嘉華國際公佈2018年全年業績 核心盈利增長19%至30億港元
連續4年應佔合同銷售總額過百億 為未來盈利奠定堅實基礎

財務摘要

 

截至12月31日止年度

 

2018年

2017年

變化

核心盈利 (百萬港元)

3,005

2,517

+19%

本公司權益持有者應佔溢利 (百萬港元)

4,046

3,906

+4%

營業額 (百萬港元)

10,760

11,294

-5%

應佔營業額1 (百萬港元)

10,918

11,737

-7%

每股基本盈利(港仙)

129.51

128.18

+1%

每股股息(港仙)

 

 

 

末期

14

13

+8%

全年

20

18

+11%

 

(香港訊-2019年3月20日)-嘉華國際集團有限公司(簡稱「嘉華國際」或「集團」)(香港股份代號:00173)今天公佈其截至2018年12月31日止年度之全年業績。

嘉華國際集團有限公司主席呂志和博士(左二)、執行董事呂慧瑜(右二)、執行董事呂耀華(左一)及財務總裁林鋈鎏(右一)

於回顧年內,嘉華國際已簽約之應佔合同銷售總額達121億港元,連續四年創造突破百億元的銷售佳績。連同於2018年前未入賬之應佔合同銷售,約122億港元銷售預計於2019或2020年入賬,為集團未來盈利奠下穩固基礎。本年度核心盈利達30億港元,按年上升19%,權益持有者應佔溢利40億港元。董事會建議派發末期股息每股14港仙,全年共派息每股20港仙,按年上升11%,持續為股東帶來穩定回報。


嘉華國際主席呂志和博士表示:「嘉華國際於過去一年成果豐盛,業績令人鼓舞。年內,環球及香港政經環境均出現多番變化,市場充滿挑戰。集團以穩健精準的策略,適時推出優質項目,銷售成績理想,使嘉華國際連續四年合同銷售突破百億港元。另外,嘉華國際繼續以靈活發展策略,憑藉於內地深耕多年的經驗以及項目質素獲得市場認同,去年除了獨資投得新項目外,更以合資方式參予多個新項目發展,項目地點分別位於珠三角和長三角,進一步擴大業務版圖。」
集團應佔營業額1的主要貢獻來自香港「嘉匯」及「朗屏8號」、南京「嘉譽山」、上海「嘉御庭」、廣州「嘉匯城」和東莞「星際灣」。此外,隨著集團致力擴大投資性物業組合,主要來自香港「J SENSES」、「上海嘉華中心」、上海「尚臻」系列的高端服務式公寓,以及「廣州花都皇冠假日酒店及寫字樓」之經常性租金收入按年增加14%至6.51億港元。

嘉華國際集團有限公司主席呂志和博士

嘉華國際集團有限公司執行董事呂慧瑜

嘉華國際集團有限公司執行董事呂耀華

嘉華國際集團有限公司財務總裁林鋈鎏

發展物業銷情理想

在香港,大埔白石角「嘉熙」於2018年6月率先發售,短短兩個月已售出約700個單位。另一方面,啟德「嘉匯」其中一個單位以1.09億港元售出,平均呎價超過50,000港元,創下項目呎價新高,更為區內項目呎價刷下新紀錄。

內地方面,於2018年第二季推售廣州「嘉匯城」四期「上品」、第四季推售廣州花都「嘉華廣場」公寓以及上海「嘉濤灣」,全部均獲市場熱烈反應。本集團亦繼續推售上海「嘉御庭」、南京「嘉譽山」和「御瀾府」、廣州「嘉匯城」和「嘉都匯」、東莞「星際灣」等餘下單位,由於位置優良、品精質優,市場反應理想。

2019年推出之項目

香港:第二個啟德項目及九龍塘嘉林邊道項目

集團第二個啟德項目位於啟德發展區核心地帶,供應逾1,000個單位。集團已於2018年11月提交預售樓花同意申請書,預計項目可於2019年年中開售。另外,位於九龍傳統豪宅地段的嘉林邊道項目,將建設為5座優質洋房單位,計劃2019年底或2020年初落成,之後隨即推售。

國內:上海「嘉濤灣」、「嘉御庭」三期和「嘉瀧匯」

上海「嘉濤灣」位於青浦區,提供256個洋房單位。項目經已竣工,首批56個單位在2018年12月推售,反應理想。集團亦正部署推出位於上海市中心項目「嘉御庭」三期「璈峰」,將於下週四開售,並視市場情況推出位於浦東新區的優質住宅項目「嘉瀧匯」。

此外,位於蘇州、崑山及嘉興的新合資項目,其首批單位已於2018年底前開售。集團會繼續推售廣州「嘉匯城」和東莞「星際灣」的現貨單位,以及其他合資項目。

經常性租金收入持續上升

嘉華國際繼續擴大經常性收入物業組合,以加強經常性租金收入及現金流。截至2018年底,該組合應佔總樓面面積增至約26萬平方米。除香港「J SENSES」於2018年底錄得百份百出租率外,「上海嘉華中心」年內亦錄得平均95%之出租率。集團於上海以「尚臻」品牌營運的高端服務式公寓,其租賃情況理想。商業設施方面,上海「嘉御里」已全面投入營運,於2018年底出租率逾90%,東莞「星際匯」全部面積亦於2018年上半年正式開業,於2018年底出租率逾八成。

位於廣州花都的「嘉華廣場」已於2018年11月落成,其中包括樓面面積約5.2萬平方米的寫字樓、商業設施及酒店,將作長線出租。 南京「嘉譽山」內的商業部分將於2019年內開始營運。此外,上海靜安蘇河灣寫字樓項目將按計劃於2020年落成。

穩健財政實力支持業務發展

嘉華國際財務狀況保持良好。於2018年12月31日,集團擁有75億港元現金及銀行存款,負債比率為30%。 雖然市場利率普遍上升,集團於2018年之平均借貸息率為2.5%,僅按年輕微上升0.5個百分點。於2018年1月,集團與多間銀行簽訂一項70億港元的五年期循環貸款及定期貸款。該筆貸款額度進一步為集團節省利息成本,並延長借貸的整體還款期限,提升集團可運用的貸款額度,加強財務靈活性及融資實力。

以靈活發展策略擴充土儲

嘉華國際繼續以靈活發展策略,通過獨資和合資方式投得及參予多個新項目發展,項目地點分別位於珠三角和長三角,並於年內為集團的土地儲備增添應佔樓面面積合共約28萬平方米,總應佔地價款約29億元人民幣,進一步擴大業務版圖。

呂博士總結:「未來經營環境充滿挑戰,嘉華國際會密切審視環球政經形勢,同時秉承一貫品精質優的宗旨,繼續提供超越顧客期望的優質物業及服務,鞏固集團的整體競爭力。集團亦會以審慎進取的態度,繼續於香港、長三角及珠三角增添有合理回報的優質土地,以推動業務長遠發展,為股東帶來理想回報。」

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