新聞稿

財務摘要

（香港訊－2019年3月20日）－嘉華國際集團有限公司（簡稱「嘉華國際」或「集團」）（香港股份代號：00173）今天公佈其截至2018年12月31日止年度之全年業績。

   

嘉華國際集團有限公司主席呂志和博士（左二）、執行董事呂慧瑜（右二）、執行董事呂耀華（左一）及財務總裁林鋈鎏（右一）

於回顧年內，嘉華國際已簽約之應佔合同銷售總額達121億港元，連續四年創造突破百億元的銷售佳績。連同於2018年前未入賬之應佔合同銷售，約122億港元銷售預計於2019或2020年入賬，為集團未來盈利奠下穩固基礎。本年度核心盈利達30億港元，按年上升19%，權益持有者應佔溢利40億港元。董事會建議派發末期股息每股14港仙，全年共派息每股20港仙，按年上升11%，持續為股東帶來穩定回報。

嘉華國際主席呂志和博士表示：「嘉華國際於過去一年成果豐盛，業績令人鼓舞。年內，環球及香港政經環境均出現多番變化，市場充滿挑戰。集團以穩健精準的策略，適時推出優質項目，銷售成績理想，使嘉華國際連續四年合同銷售突破百億港元。另外，嘉華國際繼續以靈活發展策略，憑藉於內地深耕多年的經驗以及項目質素獲得市場認同，去年除了獨資投得新項目外，更以合資方式參予多個新項目發展，項目地點分別位於珠三角和長三角，進一步擴大業務版圖。」集團應佔營業額¹的主要貢獻來自香港「嘉匯」及「朗屏8號」、南京「嘉譽山」、上海「嘉御庭」、廣州「嘉匯城」和東莞「星際灣」。此外，隨著集團致力擴大投資性物業組合，主要來自香港「J SENSES」、「上海嘉華中心」、上海「尚臻」系列的高端服務式公寓，以及「廣州花都皇冠假日酒店及寫字樓」之經常性租金收入按年增加14%至6.51億港元。

   

嘉華國際集團有限公司主席呂志和博士

   

嘉華國際集團有限公司執行董事呂慧瑜

   

嘉華國際集團有限公司執行董事呂耀華

   

嘉華國際集團有限公司財務總裁林鋈鎏

發展物業銷情理想

在香港，大埔白石角「嘉熙」於2018年6月率先發售，短短兩個月已售出約700個單位。另一方面，啟德「嘉匯」其中一個單位以1.09億港元售出，平均呎價超過50,000港元，創下項目呎價新高，更為區內項目呎價刷下新紀錄。

內地方面，於2018年第二季推售廣州「嘉匯城」四期「上品」、第四季推售廣州花都「嘉華廣場」公寓以及上海「嘉濤灣」，全部均獲市場熱烈反應。本集團亦繼續推售上海「嘉御庭」、南京「嘉譽山」和「御瀾府」、廣州「嘉匯城」和「嘉都匯」、東莞「星際灣」等餘下單位，由於位置優良、品精質優，市場反應理想。

2019年推出之項目

香港：第二個啟德項目及九龍塘嘉林邊道項目

集團第二個啟德項目位於啟德發展區核心地帶，供應逾1,000個單位。集團已於2018年11月提交預售樓花同意申請書，預計項目可於2019年年中開售。另外，位於九龍傳統豪宅地段的嘉林邊道項目，將建設為5座優質洋房單位，計劃2019年底或2020年初落成，之後隨即推售。

國內：上海「嘉濤灣」、「嘉御庭」三期和「嘉瀧匯」

上海「嘉濤灣」位於青浦區，提供256個洋房單位。項目經已竣工，首批56個單位在2018年12月推售，反應理想。集團亦正部署推出位於上海市中心項目「嘉御庭」三期「璈峰」，將於下週四開售，並視市場情況推出位於浦東新區的優質住宅項目「嘉瀧匯」。

此外，位於蘇州、崑山及嘉興的新合資項目，其首批單位已於2018年底前開售。集團會繼續推售廣州「嘉匯城」和東莞「星際灣」的現貨單位，以及其他合資項目。

經常性租金收入持續上升

嘉華國際繼續擴大經常性收入物業組合，以加強經常性租金收入及現金流。截至2018年底，該組合應佔總樓面面積增至約26萬平方米。除香港「J SENSES」於2018年底錄得百份百出租率外，「上海嘉華中心」年內亦錄得平均95%之出租率。集團於上海以「尚臻」品牌營運的高端服務式公寓，其租賃情況理想。商業設施方面，上海「嘉御里」已全面投入營運，於2018年底出租率逾90%，東莞「星際匯」全部面積亦於2018年上半年正式開業，於2018年底出租率逾八成。

位於廣州花都的「嘉華廣場」已於2018年11月落成，其中包括樓面面積約5.2萬平方米的寫字樓、商業設施及酒店，將作長線出租。 南京「嘉譽山」內的商業部分將於2019年內開始營運。此外，上海靜安蘇河灣寫字樓項目將按計劃於2020年落成。

穩健財政實力支持業務發展

嘉華國際財務狀況保持良好。於2018年12月31日，集團擁有75億港元現金及銀行存款，負債比率為30%。 雖然市場利率普遍上升，集團於2018年之平均借貸息率為2.5%，僅按年輕微上升0.5個百分點。於2018年1月，集團與多間銀行簽訂一項70億港元的五年期循環貸款及定期貸款。該筆貸款額度進一步為集團節省利息成本，並延長借貸的整體還款期限，提升集團可運用的貸款額度，加強財務靈活性及融資實力。

以靈活發展策略擴充土儲

嘉華國際繼續以靈活發展策略，通過獨資和合資方式投得及參予多個新項目發展，項目地點分別位於珠三角和長三角，並於年內為集團的土地儲備增添應佔樓面面積合共約28萬平方米，總應佔地價款約29億元人民幣，進一步擴大業務版圖。

呂博士總結：「未來經營環境充滿挑戰，嘉華國際會密切審視環球政經形勢，同時秉承一貫品精質優的宗旨，繼續提供超越顧客期望的優質物業及服務，鞏固集團的整體競爭力。集團亦會以審慎進取的態度，繼續於香港、長三角及珠三角增添有合理回報的優質土地，以推動業務長遠發展，為股東帶來理想回報。」

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