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新闻稿

嘉华国际公布2018年全年业绩 核心盈利增长19%至30亿港元
连续4年应占合同销售总额过百亿 为未来盈利奠定坚实基础

财务摘要

 

截至12月31日止年度

 

2018年

2017年

变化

核心盈利 (百万港元)

3,005

2,517

+19%

本公司权益持有者应占溢利 (百万港元)

4,046

3,906

+4%

营业额 (百万港元)

10,760

11,294

-5%

应占营业额1 (百万港元)

10,918

11,737

-7%

每股基本盈利(港仙)

129.51

128.18

+1%

每股股息(港仙)

 

 

 

末期

14

13

+8%

全年

20

18

+11%

 (香港讯-2019年3月20日)-嘉华国际集团有限公司(简称「嘉华国际」或「集团」)(香港股份代号:00173)今天公布其截至2018年12月31日止年度之全年业绩。

嘉华国际集团有限公司主席吕志和博士(左二)、执行董事吕慧瑜(右二)、执行董事吕耀华(左一)及财务总裁林鋈鎏(右一)

 于回顾年内,嘉华国际已签约之应占合同销售总额达121亿港元,连续四年创造突破百亿元的销售佳绩。连同于2018年前未入账之应占合同销售,约122亿港元销售预计于2019或2020年入账,为集团未来盈利奠下稳固基础。本年度核心盈利达30亿港元,按年上升19%,权益持有者应占溢利40亿港元。董事会建议派发末期股息每股14港仙,全年共派息每股20港仙,按年上升11%,持续为股东带来稳定回报。

 集团应占营业额的主要贡献来自香港「嘉汇」及「朗屏8号」、南京「嘉誉山」、上海「嘉御庭」、广州「嘉汇城」和东莞「星际湾」。此外,随着集团致力扩大投资性物业组合,主要来自香港「J SENSES」、「上海嘉华中心」、上海「尚臻」系列的高端服务式公寓,以及「广州花都皇冠假日酒店及写字楼」之经常性租金收入按年增加14%至6.51亿港元。

嘉华国际主席吕志和博士表示:「嘉华国际于过去一年成果丰盛,业绩令人鼓舞。年内,环球及香港政经环境均出现多番变化,市场充满挑战。集团以稳健精准的策略,适时推出优质项目,销售成绩理想,使嘉华国际连续四年合同销售突破百亿港元。另外,嘉华国际继续以灵活发展策略,凭借于内地深耕多年的经验以及项目质素获得市场认同,去年除了独资投得新项目外,更以合资方式参予多个新项目发展,项目地点分别位于珠三角和长三角,进一步扩大业务版图。」

嘉华国际集团有限公司主席吕志和博士

嘉华国际集团有限公司执行董事吕慧瑜

嘉华国际集团有限公司执行董事吕耀华

嘉华国际集团有限公司财务总裁林鋈鎏

发展物业销情理想

在香港,大埔白石角「嘉熙」于2018年6月率先发售,短短两个月已售出约700个单位。另一方面,启德「嘉汇」其中一个单位以1.09亿港元售出,平均呎价超过50,000港元,创下项目呎价新高,更为区内项目呎价刷下新纪录。

内地方面,于2018年第二季推售广州「嘉汇城」四期「上品」、第四季推售广州花都「嘉华广场」公寓以及上海「嘉涛湾」,全部均获市场热烈反应。本集团亦继续推售上海「嘉御庭」、南京「嘉誉山」和「御澜府」、广州「嘉汇城」和「嘉都汇」、东莞「星际湾」等余下单位,由于位置优良、品精质优,市场反应理想。

2019年推出之项目

香港:第二个启德项目及九龙塘嘉林边道项目

集团第二个启德项目位于启德发展区核心地带,供应逾1,000个单位。集团已于2018年11月提交预售楼花同意申请书,预计项目可于2019年年中开售。另外,位于九龙传统豪宅地段的嘉林边道项目,将建设为5座优质洋房单位,计划2019年底或2020年初落成,之后随即推售。

国内:上海「嘉涛湾」、「嘉御庭」三期和「嘉泷汇」

上海「嘉涛湾」位于青浦区,提供256个洋房单位。项目经已竣工,首批56个单位在2018年12月推售,反应理想。集团亦正部署推出位于上海市中心项目「嘉御庭」三期「璈峰」,将于下周四开售,并视市场情况推出位于浦东新区的优质住宅项目「嘉泷汇」。

此外,位于苏州、昆山及嘉兴的新合资项目,其首批单位已于2018年底前开售。集团会继续推售广州「嘉汇城」和东莞「星际湾」的现货单位,以及其他合资项目。

经常性租金收入持续上升

嘉华国际继续扩大经常性收入物业组合,以加强经常性租金收入及现金流。截至2018年底,该组合应占总楼面面积增至约26万平方米。除香港「J SENSES」于2018年底录得百份百出租率外,「上海嘉华中心」年内亦录得平均95%之出租率。集团于上海以「尚臻」品牌营运的高端服务式公寓,其租赁情况理想。商业设施方面,上海「嘉御里」已全面投入营运,于2018年底出租率逾90%,东莞「星际汇」全部面积亦于2018年上半年正式开业,于2018年底出租率逾八成。

位于广州花都的「嘉华广场」已于2018年11月落成,其中包括楼面面积约5.2万平方米的写字楼、商业设施及酒店,将作长线出租。 南京「嘉誉山」内的商业部分将于2019年内开始营运。此外,上海静安苏河湾写字楼项目将按计划于2020年落成。

稳健财政实力支持业务发展

嘉华国际财务状况保持良好。于2018年12月31日,集团拥有75亿港元现金及银行存款,负债比率为30%。 虽然市场利率普遍上升,集团于2018年之平均借贷息率为2.5%,仅按年轻微上升0.5个百分点。于2018年1月,集团与多间银行签订一项70亿港元的五年期循环贷款及定期贷款。该笔贷款额度进一步为集团节省利息成本,并延长借贷的整体还款期限,提升集团可运用的贷款额度,加强财务灵活性及融资实力。

以灵活发展策略扩充土储

嘉华国际继续以灵活发展策略,通过独资和合资方式投得及参予多个新项目发展,项目地点分别位于珠三角和长三角,并于年内为集团的土地储备增添应占楼面面积合共约28万平方米,总应占地价款约29亿元人民币,进一步扩大业务版图。

吕博士总结:「未来经营环境充满挑战,嘉华国际会密切审视环球政经形势,同时秉承一贯品精质优的宗旨,继续提供超越顾客期望的优质物业及服务,巩固集团的整体竞争力。集团亦会以审慎进取的态度,继续于香港、长三角及珠三角增添有合理回报的优质土地,以推动业务长远发展,为股东带来理想回报。」

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