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新聞稿

嘉華國際公佈2020年全年業績 核心盈利按年升12%至35億港元 全年股息上升5%
未入賬應佔合約銷售總額達105億港元 為未來盈利建立堅實基礎

2021年3月23日

財務摘要

 

截至12月31日止年度

 

 2020年

2019年

變化

核心盈利 (百萬港元)

 3,542

3,156

+12%

本公司權益持有者應佔溢利 (百萬港元)

 3,268

3,150

+4%

營業額 (百萬港元)

 11,732

10,652

+10%

應佔營業額 (百萬港元)

 12,454

11,714

+6

每股基本盈利(港仙)

 104.55

100.79

+4

每股股息(港仙)

 

 

 

  末期

 14

14 

-

  全年

 21

20

 +5%

(香港訊-2021年3月23日)-嘉華國際集團有限公司(簡稱「嘉華國際」或「本公司」或「集團」)(股份代號:00173)今天公佈其截至2020年12月31日止年度之全年業績。

嘉華國際憑藉穩健的策略及本著對「品精質優」的堅持,於回顧年內成功拿捏市場脈搏,在香港及中國內地推售的優質項目均錄得理想銷情。主要入賬項目包括香港的嘉熙、上海的嘉御庭三期—璈峰與嘉濤灣及東莞的星際灣。截至2020年12月31日,集團未入賬應佔合約銷售總額達105億港元,預期於2021年或2022年內入賬,為未來盈利奠下堅穩基礎。於回顧年內,核心盈利錄得逾35億港元,股東應佔溢利則錄得近33億港元。董事會建議派發末期股息每股14港仙,全年共派息每股21港仙,按年上升5%。

嘉華國際主席呂志和博士表示:「2020年是充滿挑戰的一年,2019冠狀病毒病影響了全球的政經環境,香港經濟亦受到嚴重干擾。嘉華國際在穩健發展的策略下,適時於香港、長三角及珠三角繼續推售優質住宅項目,錄得理想的銷售成績。」

 

銷售業務表現穩健

香港大埔白石角嘉熙自2020年2月起交樓,截至2020年12月底,整個項目已經售出約8成半單位,大部份合約銷售金額隨相關已售單位交付已於年內入賬。位於啟德的嘉峯匯於回顧年內銷售表現理想,截至2020年12月底,整個項目已售出超過650個單位,合約銷售金額約72億港元。

長三角方面,上海嘉御庭三期—璈峰、嘉濤灣以及蘇州的合資項目的銷售成績整體令人滿意。珠三角方面,東莞松山湖片區的嘉譽灣於2020年第四季推出,獲買家熱烈追捧。而江門的嘉華新都匯及合資項目於回顧年內的銷售表現平穩。

 

2021年推出多個優質項目

香港九龍塘嘉林邊道項目、西南九龍臨海項目維港滙及元朗錦上路站第一期項目

位於九龍傳統豪宅地段的嘉林邊道項目已取得入伙紙,項目有五幢優質洋房,每個單位面積逾4,000平方呎,預計可於2021年以現樓形式發售。另外,位於西南九龍的臨海項目維港滙的建築進度理想,項目分三期發展。項目於今年2月取得預售許可證,第一期已剛於3月中開盤,市場反應理想。此外,元朗西鐵錦上路站第一期項目將會於2021年下半年推售。

國內:上海嘉瀧匯、蘇州相城區項目南京江寧區項目廣州嘉云匯

長三角方面,位於上海浦東新區的嘉瀧匯預計於2021年推出市場。蘇州相城區高鐵新城2019-WG-29號地塊項目建築進度理想,預計首批單位可在2021年下半年推出市場。另外,南京江寧區G89號地塊項目預計於2021年年底前推出。珠三角方面,廣州花都區的嘉云匯,項目一期樓面面積約18萬平方米,首座單位已剛於2021年3月中推出市場。

集團會密切留意市場變化,推售其他已開盤項目,包括香港的嘉峯匯及嘉熙、上海的嘉御庭三期及嘉濤灣、東莞的嘉譽灣、江門的嘉華新都匯等。此外,集團的合資項目正按計劃發展,將適時推售各項目。

 

穩健投資性物業組合

嘉華國際擁有多元化的投資性物業組合,包括甲級寫字樓、商業設施、服務式公寓及酒店,以保持集團的經常性租金收入及現金流。截至2020年底,集團的投資物業組合應佔總樓面面積達28萬平方米。回顧年內,受2019冠狀病毒病影響,租金(包括酒店)收入約6.3億港元,按年下跌9%。集團於回顧年內向旗下的部份香港及內地商戶提供了短期的租金寬減措施,緩解他們的營運及資金壓力。

商業設施方面,上海嘉華中心於年內的出租率平均約95%,香港特色零售餐飲物業J SENSES於2020年12月底出租率達100%。上海靜安區蘇河灣的盈凱文創廣場已於2020年初交付使用,租賃反應良好。集團於2021年3月與一家世界知名的生物製藥公司簽訂租約後,物業已全數租出。另外,上海武夷路城市更新項目預計於2022年完成後推出招租。酒店及服務式公寓方面,上海尚臻靜安及徐匯服務式公寓的出租率維持於高水平,平均超過80%。疫情爆發後實施旅遊限制,令廣州花都皇冠假日酒店於回顧期內的入住率無可避免地受壓。

 

補充土地儲備

憑著財務狀況堅穩之優勢,嘉華國際以穩健的策略補充優質地塊。集團於2020年10月以合資方式投得港鐵康城站第十三期物業發展項目,項目總樓面面積約14.4萬平方米,以及獨資投得位於南京河西新城的大型綜合體發展項目,項目總樓面面積約47.7萬平方米,位處河西中央商務區,極具發展潛力。集團現時在香港加上內地可作發展的土地儲備大約有185萬平方米的應佔總樓面面積。

 

維持穩健財政實力

嘉華國際一直秉持審慎的財務策略,財務狀況保持良好。於2020年12月31日,集團淨負債比率為39%,手頭現金約77億港元,加上未提取銀行貸款額度約121億港元,足以繼續支持集團以審慎積極態度,繼續掌握合適的投資機會。

呂博士總結:「各國政府陸續開始為市民接種2019冠狀病毒病疫苗,相信全球經濟反覆中邁向復甦。部份行業經營環境仍然困難,加上本港經濟受外圍及高失業率等因素影響,令部份物業投資者抱觀望態度。然而,全球低息環境持續,市民對住宅的剛性需求依然強勁,嘉華國際對本地及內地物業市場中長期的平穩健康發展依然保持審慎樂觀。集團會繼續用心發展業務,專注香港、長三角及大灣區的發展,適時把握各種業務機遇。」