新闻稿
嘉华国际再投得东莞石龙优质地皮 拓展珠三角业务版图
(香港讯-2014年1月26日)嘉华国际集团有限公司 简称「嘉华国际」或「集团」)(香港股份代号:0173)本月以人民币1.15亿元成功投得位於东莞石龙之优质商住地皮,进一步扩展嘉华国际於珠三角之业务版图。集团计划将是次投得之地皮与集团毗邻的东莞项目合并发展成大型综合住宅项目,预计於今年第四季或明年初推出市场。
开发23万平方米临江大型商住项目 打造优质时尚生活圈
位於东莞石龙西湖中路的商住地皮,面积为13,686平方米,地积比率约为2.5倍,总建筑面积为34,210平方米,楼面地价约每平方米人民币3,360元。此地块与集团於2012年下半年投得的地皮相连,可合并发展为建筑面积超过23万平方米的大型商住项目。此地块前临东江,紧邻广深铁路,连接莞深高速丶东部快速及轻轨R2线石龙站等,交通道路网络完善;周边更设有公园丶学校丶百货公司及大型酒店等完善配套,是区内罕有的优质住宅用地。
嘉华国际执行董事吕慧瑜表示:「随着石龙火车站於今年初开通,东莞将成为连接广深港的交通枢纽中心,此地皮与集团现有项目的发展潜力将进一步得到体现,预期此大型项目可充份迎合市场的需求,进一步巩固集团在珠三角的业务。集团将继续坚守『品精质优』的宗旨,为市场提供优质丶创新及具竞争力的产品,发展迎合市场需求的均衡物业组合,同时加快项目发展周期,保持货如轮转的推盘策略。」
中港两地超过20个项目已启动
集团目前在中港两地启动超过20个项目,当中半数已准备就绪。去年,集团的销售以内地项目为主,今年将接力续推上海嘉御庭及嘉怡水岸丶广州嘉爵园及嘉汇城,亦会推出全新项目,位於上海市中心核心地段的高级住宅嘉天汇丶广州嘉汇城第二期丶花都嘉华广场第二期以及东莞石龙项目第一期。
过去18个月购入八幅土地 新增可建楼面面积逾50万平方米
集团自2012年下半年至今於中港两地合共斥资近80亿港元购入八幅土地,并将业务扩展至东莞及南京。
嘉华国际目前手持的优质资产,包括位於香港丶上海及广州等城市优质项目,已推出丶发展中及规划中项目合共约170万平方米之楼面面积,以及银河娱乐集团有限公司(香港股份代号:0027)约3.9%的股权,为集团提供灵活及充裕的资源。
吕慧瑜补充道:「集团将善用手上充裕的财政资源,继续贯彻审慎进取的态度,有序有度的增加土地储备,为业务持续发展注入源源动力,同时为股东带来更理想回报。」
附表:嘉华国际过去18个月投得之地皮一览
位置
|
地盘面积
(平方米)
|
地积比率
|
总楼面面积
(平方米)
|
总地价
|
集团
占比 |
珠三角
|
|||||
东莞石龙西湖2014WG003地块
|
13,686
|
2.5
|
34,210
|
人民币1.15亿元
|
99%
|
东莞石龙西湖2012WG034地块
|
80,760
|
2.5
|
201,900
|
人民币6.57亿元
|
99%
|
长三角
|
|||||
上海浦东潍坊
新村街道
黄浦江沿岸
|
5,665
|
2.5
|
14,200
|
人民币5.68亿元
|
100%
|
上海浦东
浦兴社区Y000902地块 |
17,193
|
1.8
|
30,947
|
人民币6.71亿元
|
100%
|
南京栖霞区
迈皋桥
|
58,776
|
2.29
|
134,600
|
人民币17.4亿元
|
100%
|
香港
|
|||||
将军澳市地段
115号 |
5,026
|
5.5
|
27,643
|
11.7亿港元
|
100%
|
将军澳市地段
117号 |
12,915
|
3.5
|
45,203
|
22.85亿港元
|
40%
|
元朗市地段
513号
|
9,900
|
~5
|
48,675
|
17.08亿港元
|
60%
|