新闻稿

财务摘要

（香港讯－ 2020年 8月 20日 嘉华国际集团有限公司 （简称「嘉华国际」或「集团」） 股份代号： 00173 今天 公 布其截至 2020年 6月 30日止年度之未经审核中期业绩。

2020上半年市场较为波动，嘉华国际仍以稳健的策略于香港及国内推售多个优质项目，并录得预期的销售成绩。 截至2020年6月30日6个月，集团应占合约销售额约 37亿港元；而应占营业额 约 85亿港元，主要入账项目包括香港大埔的嘉熙、上海的嘉御庭三期—璈峰、嘉涛湾、南京的嘉誉山、广州的花都嘉华广场三期及四期，以及东莞的星际湾。集团待入账合约销售总额约 63亿港元，预期于2020年下半年及2021年内入账，为未来盈利建立坚实基础。核心盈利录得逾27亿港元，股东应占溢利则录得约26亿港元。董事会考虑有待入账的合约销售额及各项目的建设进度，继续对公司长期持续增长充满信心，决定派发中期股息每股7港仙，按年上升17%。

嘉华国际主席吕志和博士表示：「由2020年初至今，新型冠状病毒于全球肆虐，虽然多个国家及香港政府已推出一系列货币政策及财政措施刺激经济，惟现时疫情仍未受控，要重拾疫情前的经济活动水平，正面临重大考验。尽管如此，在维持业务稳健发展的原则下，嘉华国际于回顾期内运用灵活方法应对市场变化，于香港及内地推出优质的项目，维持理想销售成绩。」

销售业务表现稳健

香港大埔嘉熙自今年3月起安排新一批单位推出市场发售，在上半年已售出超过130伙。截至8月中旬，整个项目已经售出超过870个单位，占总单位数量的75%，合约销售额达74亿港元。同时，启德嘉汇于期内录得的成交单位，平均呎价达到35,000港元。其中一个一房单位以呎价33,000港元沽出，创区内同类单位呎价新高。

内地方面，截至8月中旬，上海青浦区嘉涛湾已售出近70个单位，占已推售单位的65%，合约销售额达5.1亿元人民币。而位于徐汇区的嘉御庭三期-璈峰，自今年3月推出后，销售表现相当理想。截至8月中旬，已经售出约60套优质单位，每套单位平均售价超过4,000万元人民币，合约销售额达25.5亿元人民币。两个项目已售单位预计于今年下半年交楼后入账。集团于香港及内地物业质素皆备受市场肯定。

下半年推出多个项目

香港：九龙塘嘉林边道项目 及 长沙湾 临海项目 第一期 GRAND VICTORIA

位于九龙传统豪宅地段的嘉林边道项目已取得入住许可证，项目包括五幢优质洋房，每个单位面积逾4,000平方呎，预计项目可于今年下半年以现楼形式发售。另外，位于长沙湾的临海项目将分三期发展，全数提供逾 1,400个单位，项目第一期已命名为 GRAND VICTORIA，提供约500多个单位，于今年初已经开始申请预售许可证，预计可望于今年第四季开盘。项目第二期和第三期亦刚于 7月 申请预售许可证。

国内：东莞 嘉誉湾、广州嘉云汇第一期及苏州高新项目

珠三角方面，东莞松山湖片区的嘉誉湾将供应1,100多个单位，工程进展顺利，预计首批单位可于今年第四季推出市场。位于广州花都 区的大型小区项目 - 嘉云汇，其住宅项目一期「云庭」，楼面面积约18万平方米，预计首批单位最快可于今年年底前推出市场。而长三角方面， 苏州高新区42号地段的建筑进度理想，预计首批单位可望在今年底或明年初推出市场。 除了以上项目，集团会按市场变化继续推售已开盘项目，包括香港的嘉峯汇、嘉熙及嘉汇、上海的嘉天汇 、嘉御庭三期及嘉涛湾、 江门 的嘉华新都汇、东莞的星际湾等。 此外，集团的合资项目正按计划发展将适时地继续推售各项目。

审慎积极物色优质土地

嘉华国际现时在香港及内地的土地储备共大约有150万平方米的应占总楼面面积，可作发展物业之用。集团会继续 灵活运用稳健的策略，于香港及内地补充优质地块 ，为集团业务持续发展注入源源动力。

投资性物业组合多元化

嘉华国际拥有多元化的投资性物业组合，包括有甲级写字楼、商业设施、服务式公寓及酒店。由于疫情关系，零售租户及酒店的业务无可避免地受影响。回顾期内租金（包括酒店）收入减至约3亿港元，按年下跌15%。集团于回顾期内向旗下的部份商户提供了短期的租金宽减措施，缓解他们的营运及资金压力。同时，疫情爆发后实施旅游限制，令广州花都皇冠假日酒店于回顾期内的入住率受压。

商业设施方面，上海嘉华中心于期内的出租率平均逾90%，香港特色零售餐饮物业J SENSES于6月底的出租率达100%。而上海静安区苏河湾的全新写字楼项目盈凯文创广场，已于去年12月竣工 。部份意向客户受到疫情所影响，延迟落实租约。服务式公寓方面，上海尚臻静安及徐汇服务式公寓的出租率维持于高水平，平均超过85%和90%。虽然疫情对部份租户带来影响，集团的投资组合的整体出租率依然理想。

审慎财务管理

嘉华国际一直秉持审慎的财务策略，财务状况保持良好。截至今年6月底，集团净负债比率下降至35%，并 拥有约50亿港元现金及银行存款，未提取银行贷款额度约195亿港元，足以继续支持集团以审慎积极态度，继续掌握合适的投资机会。

吕博士总结：「 2020年下半年，中美矛盾持续、全球疫情仍继续反复，令营商环境充满不可预见的变量。 但嘉华国际会秉持『品精质优』的信念，继续用心发展切合用家需要的优质物业。同时紧密留意环球及本港的政经局势，以审慎及积极的态度把握投资机遇，继续稳步拓展业务，实现集团业务长期持续稳健的增长，为股东创造理想的回报。