新闻稿

(香港讯－2014年8月25日)－嘉华国际集团有限公司 （简称「嘉华国际」或「集团」）(香港股份代号：0173) 今天宣布其截至2014年6月30日止六个月之未经审核中期业绩。

   

(左起) 嘉华国际集团有限公司执行董事吕耀华、主席吕志和博士、执行董事吕慧瑜及财务总裁许亮华

於回顾期内，集团秉持品精质优的理念，推出优质项目，核心业务保持稳健。2014年上半年，集团之应占1营业额为10亿港元，主要来自上海嘉御庭丶嘉怡水岸丶江门嘉峰滙丶合营项目香港深湾9号(集团权益35%)的售楼收益，以及上海嘉华中心的租金收入。期内已签约之应占1销售总额约为14亿港元，包括上述在售项目丶广州嘉爵园及嘉滙城第一期，以及於今年六月首推的合营项目逸珑湾I(集团权益15%)，而当中8亿港元已於2014年上半年入账。

回顾期内，本公司权益持有者应占溢利为2亿港元，每股基本盈利为7.9港仙，董事局建议向股东派发中期股息每股5港仙，致力维持股东回报之稳定性。

嘉华国际主席吕志和博士表示：「2014年上半年，市场环境仍然充满挑战，中港两地楼市调控措施持续，集团秉持品精质优的理念，推出优质项目，其中香港全新合营项目逸珑湾I自六月推出以来备受市场欢迎，录得理想销情。另一方面，集团亦於上半年斥资超过30亿港元购入两幅分别位於香港九龙启德发展区及东莞石龙西湖的优质地皮，以推动业务持续发展。」

   

主席吕志和博士

积极补充土储，推动业务持续发展

集团利用充裕的财政资源，於过去两年在中港两地合共斥资逾100亿港元购入九幅土地，包括於今年上半年以超过30亿港元购入的香港启德及东莞石龙西湖地皮，所有项目均位於交通便利丶配套完善的社区，发展潜力优厚。集团目前已推出丶发展中及规划中的楼面面积合共约180万平方米，主要位於香港丶上海丶广州等一线城市，属优质资产，现时超过20个项目发展进度如期，将按市况陆续推出。

下半年推出数个全新项目，上海市中心新盘嘉天滙隆重登场

长三角：将於短期内推出上海静安区瞩目新盘嘉天滙
虽然国内房地产调控措施持续，但市场对优质住宅的需求仍然殷切。集团正积极部署推出数个全新项目应市。长三角方面，集团位於上海核心地段极罕有的全新大型焦点豪宅嘉天滙刚於八月初揭幕。项目位处上海静安传统高尚住宅区，毗邻静安寺及南京西路，交通网络完善，地理位置尤其优越，房型大气方正，户户朝南，更设豪华私人会所，集团已部署於短期内开售，势必成为城中焦点。

珠三角：积极筹划推出东莞星际湾及广州嘉滙城第二期
珠三角方面，集团因应市场对优质项目的刚性需求，积极筹划今年内推出东莞大型滨江项目星际湾及广州嘉滙城第二期。作为集团进军东莞的开山力作，星际湾坐落於石龙镇西湖区西湖中路，北览东江，位处三江滙聚之核心，享「广丶深丶港」交通枢纽的优越地利，邻近广深铁路，与新东莞火车站直綫距离仅约750米，同时连接莞深高速丶东部快速及轻轨R2线石龙站；周边更设有公园丶学校丶百货公司及大型酒店等完善配套，加上集团对卓越品质的坚持，相信项目将成为市场具标志性的滨江豪宅。

香港：已推出全新项目逸珑湾 I；续推深湾9号及肇辉台6号特色单位
坐落於白石角依山傍海的全新项目逸珑湾I已於六月隆重登场。该项目拥有壮阔的吐露港海景与延绵起伏的山色，开售以来反应热烈，截至6月底已售出近七成单位。另一方面，位处香港南区优质地段的罕有顶级豪宅深湾9号，於2014年上半年已出售四个特色单位，呎价创区内新高，反映集团旗下的优质物业受到买家青睐。集团将继续采取惜售策略，推出深湾9号及另一顶级豪宅项目肇辉台6号的现楼特色单位。至於合营项目天赋海湾及溋玥．天赋海湾亦将因应市况作出部署。

在新购入的地皮方面，将军澳市地段115及117号，以及元朗市地段513号项目的工程进度如期，而於2014年上半年购入的香港九龙启德第1I区2号项目的规划工作亦已开展，为集团业务的长远发展注入源源动力。

财政稳健，充裕的流动资金配合未来发展

集团贯彻审慎理财的原则，财政状况维持良好。於2014年6月30日，集团现金及银行存款达48亿港元，未提取贷款额为108亿港元，合共可动用资金达156亿港元，负债比率处於36%之良好水平。集团於2014年3月与10间银行落实一项为期四年及五年共39.8亿港元之银团贷款，并获得理想的年利率。另外，集团在MTN计划中透过私人配售方式，成功发售为期七年的4.5亿港元定息票据，令集团债务组合之到期日延长至七年期限，加强集团财务的灵活性。集团将同步推展多个项目之建设及加快项目发展周期，灵活把握各个投资机会，支持集团未来发展。

增加投资物业，以提高经常性收入

集团锐意扩阔投资物业组合以增加经常性收入，提升股东价值，目标於三至四年内将投资物业楼面面积倍增至20万平方米，当中包括保留位於市中心罕贵地段上海嘉御庭及嘉天滙约55,000平方米的投资物业楼面面积作服务式住宅，其中嘉天滙约29,000平方米的服务式住宅的推广筹备工作将於11月展开，为正式招租作好部署。此外，集团亦已於2014年3月完成向市区重建局购入J SENSES的馀下权益。

吕博士总结：「展望未来，嘉华国际将维持审慎理财原则，配合充裕的流动现金，同步推展多个项目之建设，加快项目发展周期，灵活把握各个投资机会，有度有序在香港丶长三角及珠三角补充土储，以确保业务长远稳健发展。随着集团即将於九月晋身为恒生综合中型股指数成份股，配合公司清晰的发展路向，期望未来能得到更多中港两地投资者的支持，为股东创造更大价值。」