新闻稿

(香港讯- 2017 年 8 月 23 日 )-嘉华国际集团有限公司(简称「嘉华国际」或 「集团」)(香港股份代号:00173) 今天宣布其截至 2017 年 6 月 30 日止六个月 之未经审核中期业绩。

于回顾期内,集团于中港两地以稳健而精准的策略推售优质项目,销售成绩理想。 2017 年上半年,集团已签约之应占销售总额同比增长超过 54%至 103 亿港元, 为集团提供强劲的现金流,亦为未来盈利奠下稳固基础。 集团应占营业额 ¹ 录得 52 亿港元。股东应占溢利为 22 亿港元,同比增长 14%。董事会派发中期股息每 股 5 港仙,致力维持股东回报之稳定性。

应占营业额¹的主要贡献来自上海「嘉御庭」二期及「嘉天汇」、广州「嘉汇城」 及「嘉爵园」和东莞「星际湾」。 此外,随着集团致力扩大投资物业组合,主要 来自香港「J SENSES」、「上海嘉华中心」、「尚臻静安服务式公寓」,以及「广州 花都皇冠假日酒店及写字楼」之经常性收入与去年同期比较,增加 10%至 2.5 亿 港元。

嘉华国际主席吕志和博士表示:「2017 年上半年,市场环境仍然充满挑战,中港 两地楼市调控措施持续,集团仍能延续良好销情,其中香港项目「嘉汇」自二月 推出以来备受市场欢迎,录得理想销情。另一方面,集团在上半年内分别于南京 和香港成功参与投得优质项目发展,为业务长期持续发展注入动力。」

中港两地优质项目销售成绩理想

在香港,集团适时推出位于启德发展区之「嘉汇」,受到买家热烈追捧,截至今 年 7 月底已售出超过九成单位。 另外,西铁沿线优质项目「朗屏 8 号」,销情理想,截至今年 7 月底经已售出超过九成半单位。

在长三角地区,位于上海市中心静安区「嘉天汇」的现货单位录得理想的销售成 绩。 南京「嘉誉山」于今年 7 月开始陆续加推了第二批单位,销情令人满意。

在珠三角地区,广州「嘉汇城」和「嘉爵园」以及东莞「星际湾」同样深受买家 欢迎,足证「嘉华」品牌及项目质素备受肯定。

2017/2018 年推出之项目

香港:大埔白石角的住宅项目

项目位于大埔白石角,建筑工程正进行中,并正在申请预售楼花同意书。项目邻 近同区已发展项目,配套完善。

长三角:上海「嘉御庭」第三期、「嘉涛湾」及「嘉泷汇」和南京「御澜府」

承接上海两大顶级豪宅项目「嘉御庭」第二期及「嘉天汇」于 2016 年的销售佳 绩,集团将按市场情况,部署推出「嘉御庭」第三期、位于朱家角的低密度住宅 项目「嘉涛湾」及位于浦东金桥的优质住宅项目「嘉泷汇」。位于南京浦口区的 G87 地块,项目已经命名为「御澜府」,首批单位计划于今年第四季内推售。

珠三角:「嘉汇城」第四期及东莞「星际湾」第三期

广州花都区大型优质项目「嘉汇城」一直深受买家欢迎。集团将按市场情况,计 划推出「嘉汇城」第四期应市。另外,集团会适时推出东莞「星际湾」第三期, 以满足区内买家的殷切需求。

扩大投资物业组合,经常性收入稳步上升

集团继续积极扩大投资物业组合,以加强集团的经常性收入及现金流。于回顾期 内,上海嘉华中心之出租率录得 95%之高水平;上海「嘉天汇」项目内的「尚臻 静安服务式公寓」之出租率亦高达八成半,两个项目凭优越地段与顶级服务均获 得市场认可。 「嘉御庭」项目内的「尚臻徐汇服务式公寓」,首批 66 个公寓已于 今年 6 月开始营运,第二批公寓预计于明年首季投入营运;东莞「星际湾」商业 部份「星际汇」预期于今年第三季开始试业;另外,上海「嘉泷汇」项目内的 「尚臻金桥服务式公寓」可望于今年第四季开始营运。随着多个发展项目的商业 部份于未来数年相继落成,集团之投资物业楼面面积将会持续增加。

手头资金充裕,负债比率为 16%

于回顾期内,集团的财务状况维持稳健。于 2017 年 6 月 30 日,集团的负债比率 为 16%。同时,集团续享低廉借贷成本,平均借贷息率仅为 2.1%。 再加上于今 年 1 月与 15 间银行落实了一项 80 亿港元的五年期循环贷款及定期贷款,集团备 有充裕资金支持业务稳定发展,并会继续严选优质土地,为未来业务提供坚实的发展动力。

审慎进取策略,增添两幅优质土地

继 2016 年底投得一幅启德地块和一幅南京江宁区地块后,集团于今年 1 月再参 与发展一幅南京浦口区地块,地皮所处位置为高新创新板块,周边教育资源丰富。 此外,在今年 5 月集团成功投得西铁锦上路站一期物业发展项目。该项目拥有完 善的铁路网络,将发展为优质住宅。集团过往亦曾参与发展其他西铁住宅项目, 如位处朗屏站的「朗屏 8 号」,销售成绩理想,集团对铁路沿线的住宅项目充满 信心。

吕博士总结:「集团会继续以审慎进取的策略,于香港、长三角及珠三角地区严 选优质土地。另一方面,集团会增加投资物业组合,以加强集团的经常性收入及 现金流。为物业发展和投资物业两大业务的长期持续发展注入源源动力。」

¹ 连同合营企业及联营公司计

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