新闻稿

年内计划推香港、上海、广州商住项目　　总楼面面积16万平方米

财务摘要

(香港讯－2010年4月13日)－嘉华国际集团有限公司（简称「嘉华国际」或「集团」）（香港股份代号：173）今天宣布其截至2009年12月31日止年度之全年业绩。

在回顾年内，嘉华国际之营业额大幅上升137%至27.37亿港元（2008年: 11.53亿港元），毛利率上升4个百份点至56%(2008年:52%)。股东应占溢利为9.16亿港元（2008年股东应占亏损：6.17亿港元），纯利率则录得 47%。

每股基本盈利为37.1港仙（2008年每股基本亏损：25.03港仙）。董事会建议派发末期股息每股10港仙，连同中期派发的股息每股1.0港仙，全年共派发股息每股11港仙 (2008年:2.0港仙)。

强劲售楼收益带动盈利增长

于回顾期内，集团共录得约24亿港元的售楼收益及约3亿港元的租金收入，主要源自上海慧芝湖花园第二期「嘉宁荟」及嘉御山的售楼收益，以及上海嘉华中心等投资物业的租金收入。

嘉华国际主席吕志和博士表示：「去年，在中央政府推出一系列经济措施的刺激下，内地房地产市场迅速回暖，集团早着先机，于上海推售的嘉宁荟，销售成绩相当突出，而最近多个嘉宁荟的特色单位更获市场追捧，足证嘉华品牌品精质优，深受市场爱戴；另外，上海嘉华中心亦录得稳定的租金收入，进一步加强集团的财政资源。值得一提的是，集团于期内发挥更佳的营运效益，整个团队在项目管理、风险管理及成本控制方面做了大量工作，并取得显著成果，毛利率及纯利率录得可观升幅。」

于香港及上海购入四幅优质地皮，并增持上海嘉华中心权益

集团把握时机积极扩充土地储备，于2009年底至2010年初动用逾30亿港元，分别以独资或合资形式在香港及上海增购四幅优质地皮，以及增持上海嘉华中心权益至约70%。新增的地块位于九龙塘嘉林边道、香港半山宝珊道、大埔白石角及上海市青浦区朱家角，集团所占总楼面面积合共约8.5万平方米，而集团总体的物业组合及土地总楼面面积现时约有230万平方米。

2010年中港两地推出全新重头项目，总楼面面积近16万平方米

集团位于中港两地多个豪华商住项目的工程正进行得如火如荼，计划于2010年推出的物业总楼面面积近16万平方米。

上海：徐汇区建国西路项目、静安区严家宅项目及嘉宁荟
集团将于2010年分期推出位处上海市中心黄金地段的徐汇区建国西路及静安区严家宅两个超级豪宅项目。徐汇区建国西路项目采用法式经典建筑风格重塑老上海文化氛围，静安区严家宅项目则以前卫创新元素铸造现代生活模式，现时，两个项目分别有10幢及4幢住宅大楼已平顶。此外，位于闸北大宁国际小区的大型住宅项目慧芝湖花园第二期嘉宁荟，余下27伙特色现楼单位亦会陆续推出。

广州：首个五星级酒店项目落户花都
广州花都新华镇机场CBD 项目之工程进展理想，该项目总楼面面积约323,000平方米，第一期包括嘉华国际旗下首间五星级酒店——广州花都皇冠假日酒店，以及一幢高级写字楼，预期于2010年下半年落成开业。此外，位于花都区市中心的建设北路项目已动工，此高级住宅小区的总楼面面积为46,000平方米，预计可于2010年下半年推出市场。

香港：港岛半山肇辉台6号及嘉御山
集团精心策划的重头豪宅项目司徒拔道肇辉台6号将于今年推出，该项目总楼面面积为6,340平方米，是区内罕有提供逾3,500平方呎大单位的低密度分层豪宅。此外，集团位于沙田南半山的嘉御山超级豪宅项目，同于今年续推7间独立屋及21个特色单位。

2011年及以后──多个项目落成及推出，增长动力持续

集团将于2011年推售上海慧芝湖花园第三期，该项目总楼面面积约100,000平方米，共提供约1,000个单位，包括住宅及服务式公寓。此外，集团锐意把闵行区项目打造成高级商住小区，该项目总楼面面积约168,000平方米，预计于2011年推售第一期。而集团于年初购入的青浦区朱家角项目已在规划中，该项目总楼面面积约70,000平方米，将发展为低密度豪华住宅，亦预计于2011年推售。

另外，广州花都新华镇超大型综合小区项目将发展为住宅、酒店、服务式公寓、商场、会展等多元化设施，该项目总楼面面积逾1,147,000平方米，将于今年内动工，第一期之住宅及商业设施预计于2011年推出市场。

至于集团与其它主要发展商在香港连手开发的大埔白石角、香港仔惠福道、及西九龙海泓道的豪宅项目已动工，并相继于2011年推出。

财务状况稳健，拥充裕资金作未来发展之用

集团的财务状况维持稳健，负债比率为21%，目前手头可动用资金约为30亿港元，足以应付未来业务发展需要。

吕博士总结：「现时，全球经济环境已逐步稳定，集团对中港两地楼市长远保持乐观。配合国家加速城市化发展的大方向，嘉华国际将继续以稳健进取的策略，专注于大中华区的业务发展，积极于长三角及珠三角地区物色具潜力的投资机会。冀能为股东带来更佳的回报。」

- 完 -

关于嘉华国际集团有限公司(香港联合交易所上市代号：0173)

嘉华国际集团有限公司于1987年在香港上市，是嘉华集团旗下之房地产业务旗舰，以大中华区为据点，锐意发展成为大型综合房地产发展商及投资者。其物业涵盖精品住宅、甲级商厦、特色商铺、酒店及服务式公寓，分布于香港、上海、广州及东南亚。嘉华国际凭其敏锐的市场触觉、灵活进取的发展策略以及雄厚的财政实力，在中国主要城市拥有大量优质土地储备，为未来发展奠下稳固基础。嘉华国际卓越的产品和服务质素，获得国际性评级机构认同，除于2006年成为香港首家荣膺「Business Superbrands」的地产发展商，更于2006年及2007年度连续获选为「High-Flyer杰出企业」，是全港唯一获此荣誉之地产发展商。

 

 

 

财务董事曾庆洪先生 , 执行董事吕慧瑜女士 , 执行董事吕耀华先生 , 主席吕志和博士 , 上海营运董事吴家伟先生

公司网址：http://www.kwih.com

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