新闻稿

财务摘要

*截至2011年12月31日

(香港讯－2012年8月28日)－嘉华国际集团有限公司（简称「嘉华国际」或「集团」）（香港股份代号：173）今天宣布其截至2012年6月30日止六个月的中期业绩。

 

(左起) 嘉华国际集团有限公司执行董事吕耀华、主席吕志和博士、执行董事吕慧瑜及财务总裁许亮华

於回顾期内，集团的营业额大幅增加228%至28.38亿港元，主要来自上海慧芝湖花园第三期嘉悦天地丶香港司徒拔道Chantilly丶广州建设北路嘉爵园等售楼收益，以及上海嘉华中心的租金收入等。

股东应占溢利大幅飊升605%至28.99亿港元，主要由香港深湾9号(集团权益35%)及上海嘉悦天地之理想销售成绩，出售上海宝地置业 41.5%之股份所获得的可观盈利，以及由集团持有投资物业之公平值上升所带动。期内股东应占总全面收益则跃升96%至36.48亿港元。

每股基本盈利较去年同期增长近6倍至112.51港仙(2011年: 每股16.10港仙)。董事会建议派发中期股息每股5港仙(2011年：每股2港仙)。

 

主席吕志和博士

嘉华国际主席吕志和博士表 示：「今年上半年，嘉华国际的核心业务表现超卓。虽然环球经济仍然充满挑战，但集团凭着精准的推售策略，适时於中港两地推出多个高质素的住宅项目，创出骄 人销售成绩，当中香港深湾9号及上海嘉悦天地更为集团带来理想的盈利贡献。随着今明两年集团在中港有多个优质项目陆续落成及推出，我们对嘉华国际的未来前 景充满信心。」

成功把握市场对优质住宅项目之强劲需求，适时推售多个中港项目，录得令人鼓舞的销售成绩

於回顾期内，集团成功瞄准市场对优质住宅的殷切需求，适时在港丶沪丶穗三地推售多个优质中高档住宅项目，并录得理想销情。集团未来会继续采取灵活进取的策略，按市况推出多个优质项目应市，以确保集团业务得以持续增长。

香港：豪宅需求殷切，下半年续推多个大型豪宅项目，包括深湾9号丶天赋海湾丶溋玥．天赋海湾，对顶级豪宅项目如Chantilly采取惜售策略

集团与其他知名发展商携手推出的多个豪宅项目，包括深湾9号丶御金．国峯丶天赋海湾，以及溋玥．天赋海湾等，自开售以来深受买家欢迎，销情理想。

集团持有35%权益的深湾9号，迄今累售单位超过9成，下半年将推售天池屋丶花园特色户及仅馀少量的分层标准单位。由於项目景观优越兼属市场罕有， 预期可於下半年为集团带来可观的盈利贡献。位於西九龙的御金．国峯(集团权益:15%)同样备受市场追捧，迄今已售出99%单位，馀下数个特色单位将於下 半年推售。至於大埔白石角低密度临海豪宅项目天赋海湾(集团权益:15%)及於今年6月推出的溋玥．天赋海湾(集团权益:25%)，亦深受买家欢迎。以上 项目预期可於今年落成。与此同时，集团旗下的两大顶级豪宅项目–Chantilly及嘉御山於回顾期内亦相继录得特色单位成交，未来仍会采取惜售策略。

内地：上海慧芝湖花园第三期嘉悦天地继续为集团带来可观收益及盈利；新推售的嘉怡水岸销情畅旺；广州嘉爵园销情持续理想

内地房地产市场对高品质住宅项目的刚需持续，受惠於央行减息以及宽松货币政策等利好消息，使积存已久的购买力得以释放。针对 上海中高端豪宅买家的上海慧芝湖花园第三期嘉悦天地首四幢住宅已近售罄，并於去年底开始陆续交付单位予买家。回顾期後，集团乘央行减息於7月推出上海全新 焦点项目─嘉怡水岸，首批推出的多户型单位迄今累售接近九成，印证集团品牌及项目质素备受肯定，满足了市场对高品质住宅项目的刚性需求。集团下半年将积极 部署嘉怡水岸第二期以及嘉悦天地馀下一幢物业的销售策略，觑准时机推出应市。集团亦会继续推售位於市中心核心尊贵地段徐汇区的嘉御庭，至於另一市中心珍罕 项目，位於静安区的豪华住宅嘉天汇，以及青浦区低密度住宅项目，则预期於2013年推出市场。

位於广州花都建设北路的嘉爵园自去年7月底推售以来反应理想，迄今售出五成单位，预期於年内竣工。而集团旗下位於广州花都新华镇超级大型国际社区的嘉汇城第一期住宅项目，将因应市况於2013年推出。

财务实力雄厚，充裕的流动资金有助推动长远业务发展

集团继续维持审慎的财务管理策略，并善用低息环境加强集团的财务优势。今年5月，集团完成募集2亿美元之担保票据，既可提升集团财务的灵活性，同时 预留充足资本作未来发展用途。於2012年6月30日，集团手头现金逾55亿港元，负债比率维持在22%之健康水平。为进一步加强集团的财务弹性及营运资 金实力，集团刚於8月27日与17间国际及本地银行落实一项28亿港元的银团贷款。加上今明两年集团在本港及内地多个优质项目陆续推出及落成，集团将拥有 更充裕的流动资金作长远发展。

成功投得将军澳地皮，继续积极增加优质土储作项目发展用途

在策略性推售旗下项目之同时，集团亦把握时机积极扩充发展项目，於8月初集团便成功以约11.7亿港元，独资投得将军澳第66D1区地皮，该地皮可 建楼面面积接近30万平方呎，配合政府「起动九龙东」的发展策略，集团将以创新意念为该区打造别具品味的优质住宅项目。目前集团发展及规划中项目的总楼面 面积约为170万平方米，足够未来数年发展之用。

吕博士总结：「虽然外围经济环境尚未明朗，但相信两地长远对优质物业的殷切需求仍然持续。配合港府积极增加土地供应，加上内地调控措施有助市场长远 健康发展，相信能为中港两地物业市场缔造更多机遇。集团将继续发挥所长，秉持「品精质优」的发展使命，以审慎进取的策略，於香港丶长三角及珠三角地区物色 具潜力的投资机会，致力为消费者提供优质生活环境及为股东带来丰厚的回报。」