新闻稿

中港两地项目进度理想　为未来三年带来强劲增长动力

财务摘要

*出售银河娱乐股份产生之收益而派发特别中期股息

(香港讯－2008年4月2日)－嘉华国际集团有限公司（简称「嘉华国际」或「集团」）(股票编号：173）今天宣布其截至2007年12月31日止年度之全年业绩。

在回顾期内，嘉华国际录得营业额47.99亿港元，较去年的2.76亿港元大幅飙升16倍。股东应占溢利为24.51亿港元，较去年上升约10倍 (2006年:2.3亿港元)。

每股基本盈利为100.27港仙。董事会建议派发末期股息每股3.0港仙，连同中期派发的股息每股2.5港仙及特别中期股息每股25.0港仙，全年共派发股息每股30.5港仙 (2006年:3.5港仙)。

骄人业绩来自42亿港元的卓越售楼收益及可观的投资回报

于回顾期内，集团的业绩表现理想，主要是由于集团的三大地产项目：香港嘉御山、嘉荟轩及上海慧芝湖花园第一期销情理想，共录得逾42亿港元的售楼收益。此外，集团向全球最大的私募基金之一 Permira Funds出售银河娱乐股份录得38亿港元额外收入，特殊收益为13.74亿港元。

与此同时，集团旗下的两项投资物业─上海嘉华中心及香港嘉荟轩的J Senses继续为集团带来可观的租金收入。上海嘉华中心为区内的甲级写字楼，出租率达100%，以顶级租金租予知名的跨国企业。J Senses则为区内时尚购物饮食的新焦点，人流畅旺。上述两项物业均位处于黄金地段，具备庞大的升值潜力及带来稳定的租金收入。

嘉华国际主席吕志和博士表示：「嘉华国际于2007年取得多项突破的成绩，为集团的未来发展奠下良好基础，亦证明了集团多年来坚持以用家为本，提供高质素的产品及设计，并致力为物业投资者及用家创造资产长远升值潜力的发展理念，得到市场的高度认同。」

未来三年提供近1,000万平方呎可销售楼面面积

集团位于中港两地的多个项目先后启动，工程进度按时，预计未来三年可销售楼面面积约达1,000万平方呎。

于2008年，集团将推出嘉御山余下的特色单位及独立屋。嘉御山位于沙田南半山，余下的可销售楼面面积约达20万平方呎。连同将于未来数月内推出市场的大型住宅物业项目上海慧芝湖花园第二期的1,059个单位(可销售楼面面积约150万平方呎)，集团预计销售总额将达47亿港元。

于2009年及2010年，集团将继续保持于内地重点城市的增长势头。在上海方面，徐汇区及静安区的两个项目进展顺利。由于上海优质物业的售价、租金回报及升值潜力均非常理想，对投资者极具吸引力，故集团对市场前景充满信心。此外，集团在项目策划上采取租售并行的策略，在徐汇区建国西路及静安区严家宅同时开发服务式公寓及高尚住宅物业项目，以占尽物业市场的优势。

在广州方面，集团于广州花都新华镇面积达1,200万平方呎之超大型国际小区项目将分为六期，第一期落成后将为花都建构一个多元化国际小区，设有办公室大楼、酒店、服务式公寓、住宅项目等。此外，广州花都新华镇机场CBD项目将发展为大型综合商业区，第一期将兴建一所高级酒店及两幢办公室大楼。

在香港方面，集团凭借沙田嘉御山的成功经验，已展开香港司徒拔道肇辉台6号的豪宅项目工程。

斥资50亿港元增购六幅优质地皮

自2007年起，集团动用逾50亿港元分别于香港、上海及广州增购六幅优质住宅地皮，令集团之可发展土地储备增至约2,500万平方呎，足够未来五年发展之用，确保集团的业务不断扩展及盈利持续增长。

稳持资金逾80亿港元以加强投资

现时，集团的财务状况非常稳健，负债比率维持在低水平，并具备充裕的现金。凭借雄厚的财务实力，集团将可动用逾80亿港元的资金，进一步增加土地储备及把握更多投资机会。

吕博士总结:「展望未来，由于现时本港正处于负利率及新物业供应量维持低水平，不少购买力雄厚的内地买家到香港投资优质物业，因此，我们继续看好豪宅市场的前景。至于内地方面，中国经济基调良好，市场对优质房屋的需求仍然殷切。因此，嘉华国际雄厚的财政实力，为我们带来一定的优势，我们将持盈保泰，谋定而后动，因应市场的变化作出谨慎部署。」

   

   

   

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关于嘉华国际集团有限公司(香港联合交易所上市代号：0173)

嘉华国际集团有限公司于1987年在香港上市，是嘉华集团旗下之房地产业务旗舰，以大中华区为据点，锐意发展成为大型综合房地产发展商及投资者。其物业涵盖精品住宅、甲级商厦、酒店、服务式公寓及商铺，分布于香港、上海、广州及东南亚。嘉华国际凭其敏锐的市场触觉、灵活进取的发展策略以及雄厚的财政实力，在中国主要城市拥有大量优质土地储备，为未来发展奠下稳固基础。嘉华国际卓越的产品和服务质素，获得国际性评级机构认同，除于2006年成为香港首家荣膺「Business Superbrands」的地产发展商，更于2006年及2007年度连续获选为「High-Flyer杰出企业」，是全港唯一获此荣誉之地产发展商。
公司网址：http://www.kwih.com

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